Dok su lokalni stanovnici europskih gradova ovog ljeta ponovno izašli na ulice – od Barcelone i Genove do Lisabona – s porukama da im je “dosta turista”, iz Airbnb-a stiže neočekivani zaključak: krivci nisu platforme za kratkoročni najam, već – hoteli. No, hotelijerski sektor, lokalne vlasti i dio turističkih analitičara odlučno odbacuju takve tvrdnje.
Airbnb: “Hoteli su glavni uzrok preopterećenja”
U izvješću “Overtourism in the EU”, objavljenom u lipnju, Airbnb tvrdi da hoteli generiraju čak 78% svih noćenja u EU i da su koncentrirani u najopterećenijim zonama. Nasuprot tome, STR-ovi (short-term rentals) navodno “pomažu rasteretiti turistički promet” šireći ga izvan starih gradskih jezgri i omogućujući “fleksibilnu smještajnu ponudu” tijekom vršnih perioda potražnje.
Platforma poziva EU institucije da se fokusiraju na “pravi problem” – masovni dolasci putem kruzera i avio-kompanija te preveliki kapacitet hotela u povijesnim centrima.
Hotelijeri uzvraćaju: “Licemjerno prebacivanje krivnje”
Gabriel Escarrer, predsjednik Meliá Hotels International, oštro je reagirao:
“U Španjolskoj je broj hotelskih kapaciteta rastao 2,5% u zadnjih 10 godina, dok su kratkoročni najmovi skočili za 135%. I to bez ikakvog plana ili kontrole.”
On ističe da hoteli posluju unutar regulatornih okvira i imaju obavezu poštivanja infrastrukturnih kapaciteta gradova, dok STR-ovi često ignoriraju urbanističke limite.
Accor, jedna od vodećih europskih hotelijerskih grupacija, također smatra da Airbnb pokušava odvratiti pozornost s vlastitih problema:
“Hoteli stvaraju radna mjesta, donose porezne prihode i djeluju u skladu s lokalnim zajednicama – STR-ovi to ne čine.”
Prosvjedi i političke mjere: raste otpor platformama
Barcelona planira zabraniti turističke kratkoročne najmove do kraja 2028., a španjolska vlada razmatra uvođenje PDV-a od 21% na te usluge. U svibnju je Airbnb morao ukloniti više od 65.000 ilegalnih oglasa u Španjolskoj, što je uzrokovalo pad vrijednosti njegovih dionica za 3%.
Prosvjedi protiv prekomjernog turizma zabilježeni su i u Veneciji, Palma de Mallorci, Dubrovniku i Amsterdamu. U mnogim gradovima stanovnici tvrde da su cijene stanovanja eksplodirale upravo zbog nekontroliranog rasta STR-ova.
Fabián González iz Phocuswrighta upozorava da je izvješće Airbnb-a “očito pristrano” i poziva na nezavisnu analizu koja bi u obzir uzela sve oblike smještaja.
“Prekomjerni turizam nije problem jedne platforme. Problem su ilegalni najmodavci i slaba lokalna regulacija.”
TUI, kao najveći europski turoperator, također je demantirao Airbnb-ove tvrdnje. Tvrde da su STR-ovi “znatno doprinijeli stambenoj krizi” i da opterećuju zajednice koje više nemaju dovoljno prostora za lokalne obitelji.
Prema podacima španjolske vlade, zemlji nedostaje oko 450.000 stambenih jedinica – mnoge od njih trenutno se koriste kao turistički najam. Ministar ekonomije Carlos Cuerpo ističe da “overtourism produbljuje krizu pristupačnog stanovanja” i da je nužna regulatorna reforma.
Vrijeme je za zajednička rješenja
Prekomjerni turizam nije rezultat jednog igrača, već kombinacija faktora: nereguliranog rasta smještajnih kapaciteta, popularnosti povoljnih letova, kruzera i neodrživog urbanizma.
Izvori:
- Financial Times (18.07.2025.)
- AP News (11.07.2025.)
- Business Insider (20.07.2025.)
- ShortTermRentalz (15.07.2025.)
- The Guardian, The Week
Pratite Tragento za najnovije analize i trendove u europskom turizmu.
