Malaga nastavlja s oštrim rezovima u upravljanju lokalnim smještajnim kapacitetima. Gradsko vijeće donijelo je odluku prema kojoj svi budući projekti – od klasičnih hotela i hostela pa do turističkih apartmana i kratkoročnog najma na stambenom zemljištu – moraju proći kroz dugotrajan postupak izmjene prostornog plana. Dakle, cilj je zaustaviti nekontroliranu prenamjenu stambenih zona u turističke svrhe.
Kraj za automatska odobrenja investitorima
Vrijeme kada su se dozvole za turističke objekte u stambenim četvrtima dobivale po automatizmu je prošlo. Prema novom okviru, investitori i developeri bit će dužni dokazati da njihov projekt donosi širu društvenu korist. Također, morat će dokazati da se sklada s potrebama i životom lokalne zajednice. Ono što posebno unosi pravnu nesigurnost za nove projekte jest odredba o mogućem moratoriju. Svi zahtjevi predani nakon stupanja ovih mjera na snagu mogu biti zamrznuti na rok do tri godine. Istovremeno, započeti procesi dovršit će se po starim pravilima.
Širenje restrikcija izvan okvira privatnog smještaja
Ovaj potez predstavlja evoluciju gradske politike započete prije dvije godine. Malaga je još u kolovozu 2025. uvela trogodišnju blokadu registracije novog kratkoročnog najma u 43 četvrti gdje je turistički smještaj premašio osam posto ukupnog stambenog fonda. Nova regulativa ide korak dalje jer više ne cilja samo na platforme poput Airbnba. Sada pod istu restriktivnu kapu stavlja profesionalne hotelske operatore i servisirane apartmane.
Izazov prenapučenosti na Costa del Sol
Podaci regionalne vlade pokazuju da Malaga trenutačno broji više od 12.000 registriranih objekata za kratkoročni najam, što čini oko 64.000 kreveta. Pritom je najveći pritisak u povijesnoj jezgri i priobalnim kvartovima poput La Malaguete i El Pala. Dok susjedna Marbella i dalje prima nove zahtjeve za licencije, Manilva također provodi trogodišnju pauzu. To pokazuje da cijela regija Costa del Sol traži novi model suživota lokalnog stanovništva i turističkog biznisa.
